Nová výstavba. Diskuse jen začíná

31.03.2014 | PR článek | Rubrika - Stavba

Na otázky týkající se dopadu nového občanského zákoníku na stavební sektor odpovídá Jana Sečkářová, ředitelka společnosti M&K Development, která stojí například za projektem rodinných bytů v Praze, Čakovický park.

Nová výstavba. Diskuse jen začíná
Reklama

 

Jak se výstavby nových bytů dotknou změny v občanském zákoníku?

Velmi výrazně. Nejde pouze o samotný zákoník, ale také o veškeré doprovodné normy a vyhlášky. Bylo nutné upravit veškerou obchodní dokumentaci a novinky si podrobně nastudovat. Tvrdím, že největším problémem není obsah zákona, ale jeho forma, z níž vyplývá různorodost výkladu.

 

Bude ze změn profitovat spíše developer, nebo zákazník?

Základní myšlenkou změny zákona se jeví ochrana zákazníka, což je jistě v pořádku. Osobně se však nemohu zbavit dojmu, že vzhledem ke znění, které je už na první pohled šité horkou jehlou, budou mít užitek ze situace zejména šikovní právní zástupci.

 

Je v novém zákoníku nějaké konkrétní ustanovení, které developerům výrazně zkomplikuje, nebo naopak usnadní život?

Vedle již zmiňované obecné „mnohavýkladovosti“ a jisté nesourodosti spatřuji zdroj komplikací v zavádění a prodlužování různých lhůt. Objevují se teď všemožné oznamovací termíny a výrazně se zvyšuje administrativní zátěž. Konkrétní příklad. To, co katastrální úřad zvládl dříve do několika hodin oznámením na internetu, musí nyní provést písemně a do určité lhůty. Přičemž na internetu záznam zkontrolujete s jistotou pouze na dálku a za peníze. Mimoto stát zavádí platby za mnohé úkony, které byly dosud bezplatné. Abych však jen nekritizovala, je spravedlivé říci, že nová úprava přináší i některá zlepšení. Například pokud jde o způsob stanovení plochy bytu, což usnadní provádění architektonických změn.

 

Daň z přidané hodnoty se teď už platí i za pozemek pod stavbou. Budou byty dražší?

Ano. Ceny bytů je nutné zvýšit o daň, která se nyní odvádí i ze zastavěného pozemku.

 

Jana Sečkářová je ředitelka společnosti M&K Development, která stojí například za projektem rodinných bytů v Praze, Čakovický park.

Rozhovor vyšel v novinách Deník 3.3 2014 v sekci Moje peníze.

Reklama
Reklama

Související články

Střecha jako nová – čistíme střešní krytinu od mechu

25.09.2020 | Stavba

Mech nepůsobí na střešní krytině esteticky a navíc může být i dosti problematický. Odstranění mechu ze střechy je tedy žádoucí, otázkou ovšem zůstává… Celý článek

Lehké střešní krytiny značky Onduline

05.08.2019 | Stavba

Vybrat si střešní krytinu může být běh na dlouhou trať. Na trhu je tolik rozdílných možností. Po které ale sáhnout? Pokud hledáte lehkou střešní… Celý článek

Co stavitelům nabízí stavebniny PRO-DOMA?

25.04.2019 | Stavba

Jedním z nejdůležitějších předpokladů každé úspěšné stavby je přístup k dostatečně širokému sortimentu kvalitních a regionálně dostupných stavebnin.… Celý článek

Vybíráme jímku. Jak na to?

15.06.2018 | Stavba

O tom, co je to jímka, se není nutné dlouze rozepisovat. V praxi se jedná o hermeticky uzavřenou nádobu, který je umístěná pod zemí. Když se… Celý článek

Reklama
Reklama