affiliate-modra-nejlevnejsi-1000x200-1553770942.jpg

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

07.02.2019 | StanislavaV | Rubrika - Tipy a rady

Někdo nedosáhne na hypotéku, jiný se zase ještě necítí na to, aby se uvázal k jednomu konkrétnímu místu. Ať už jsou důvody jakékoliv, vhodným řešením je bydlení v podnájmu. A to na dobu určitou či neurčitou. Na co bychom však měli dát pozor při podpisu smlouvy, abychom se nespálili?

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?
Reklama

Zatímco v dřívějších dobách byla obvyklá spíše nájemní smlouva na dobu neurčitou, v současnosti se najde stále více majitelů bytů, kteří nabízí nájem na dobu určitou, hlavně proto, aby si vyzkoušeli, jaký jejich nájemník bude. Zda bude spolehlivý, bezproblémový a hlavně – zda bude včas platit. Tak jako tak, smlouvu si musíme přečíst vždy, ať už chceme bydlet rok nebo deset.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Prodloužení nájemní smlouvy

V každé nájemní smlouvě musí být uvedeno, na jakou dobu je nájem domluven. Dále zde nesmí chybět údaj o tom, jaké jsou podmínky výpovědi, ukončení nájmu aj. Nájem na dobu určitou končí k datu uvedenému v nájemní smlouvě, nebo jej lze prodloužit dodatkem ke smlouvě. Pokud nájemník užívá byt alespoň tři měsíce bez písemné výzvy k opuštění bytu, nájem je automaticky prodloužen o dobu, na kterou byl dříve ujednán. Maximálně ale na dva roky. Pokud chce pronajímatel pronájem ukončit, musí to nájemci dopředu oznámit. A to ideálně písemnou výzvou.

Ukončení ze strany nájemce

Právo k ukončení nájmu má i sám nájemník. Pokud mu v den uvedený ve smlouvě skončí doba pronájmu, může nechat klíče ve schránce spolu s odhlášením energií psaných na jeho jméno a majitel tak může brát pronájem jako za uzavřený. I zde je ale slušnější a praktičtější osobní předání bytu, součástí by mělo být sepsání protokolu, v němž bude uvedeno, v jakém stavu se byt nachází, případně jaké škody zde jsou.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Věci, které v bytě zbyly

Občas se stává, že se nájemník odstěhuje ve spěchu a některé věci v bývalém bytě nechá. Ale co s nimi? Rozhodně si je nemůžeme ponechat a přivlastnit si je. Pokud jde o nějaké drobnosti typu nádobí, můžeme předpokládat, že je zde nájemce nechal schválně. Pokud jde ale o dražší věci, je třeba tyto předměty uschovat a kontaktovat nájemce. Pokud bude váš kontakt marný, můžete věci prodat a tyto peníze zaslat na účet nájemce či do soudní úschovny.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Zdroj: pixabay.com

 

Reklama
Reklama

Související články

Velikonoční zvyky a tradice

17.04.2019 | Tipy a rady

Velikonoce jsou spojeny s různými obyčeji a zvyky. V různých koutech České republiky se provádí různé obyčeje, které ale postupně ať chceme, nebo ne… Celý článek

Přírodní barvení velikonočních vajíček

17.04.2019 | Tipy a rady

Velikonoce se blíží a v obchodech je široká nabídka velikonoční výzdoby – ikeban, věnečků, květináčů, různých doplňků a to vše v jakýchkoli barevných… Celý článek

Zbavit se hluku v interiéru není nemožné

17.04.2019 | Tipy a rady

Spousta domácností, ale i společností, které mají kanceláře ročně řeší, jak prostory, kde je vítán klid a ticho efektivně odhlučnit. Ať už se jedná o… Celý článek

Znáte jímky na dešťovou vodu? Pomohou vám se zaléváním

17.04.2019 | Tipy a rady

Zachytávání dešťové vody se stalo hitem posledních let. Vracíme se k tomu, co dělávaly generace před námi. Vede nás k tomu vidina ušetřených peněz za… Celý článek

Reklama
Reklama