Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

07.02.2019 | StanislavaV | Rubrika - Tipy a rady

Někdo nedosáhne na hypotéku, jiný se zase ještě necítí na to, aby se uvázal k jednomu konkrétnímu místu. Ať už jsou důvody jakékoliv, vhodným řešením je bydlení v podnájmu. A to na dobu určitou či neurčitou. Na co bychom však měli dát pozor při podpisu smlouvy, abychom se nespálili?

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?
Reklama

Zatímco v dřívějších dobách byla obvyklá spíše nájemní smlouva na dobu neurčitou, v současnosti se najde stále více majitelů bytů, kteří nabízí nájem na dobu určitou, hlavně proto, aby si vyzkoušeli, jaký jejich nájemník bude. Zda bude spolehlivý, bezproblémový a hlavně – zda bude včas platit. Tak jako tak, smlouvu si musíme přečíst vždy, ať už chceme bydlet rok nebo deset.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Prodloužení nájemní smlouvy

V každé nájemní smlouvě musí být uvedeno, na jakou dobu je nájem domluven. Dále zde nesmí chybět údaj o tom, jaké jsou podmínky výpovědi, ukončení nájmu aj. Nájem na dobu určitou končí k datu uvedenému v nájemní smlouvě, nebo jej lze prodloužit dodatkem ke smlouvě. Pokud nájemník užívá byt alespoň tři měsíce bez písemné výzvy k opuštění bytu, nájem je automaticky prodloužen o dobu, na kterou byl dříve ujednán. Maximálně ale na dva roky. Pokud chce pronajímatel pronájem ukončit, musí to nájemci dopředu oznámit. A to ideálně písemnou výzvou.

Ukončení ze strany nájemce

Právo k ukončení nájmu má i sám nájemník. Pokud mu v den uvedený ve smlouvě skončí doba pronájmu, může nechat klíče ve schránce spolu s odhlášením energií psaných na jeho jméno a majitel tak může brát pronájem jako za uzavřený. I zde je ale slušnější a praktičtější osobní předání bytu, součástí by mělo být sepsání protokolu, v němž bude uvedeno, v jakém stavu se byt nachází, případně jaké škody zde jsou.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Věci, které v bytě zbyly

Občas se stává, že se nájemník odstěhuje ve spěchu a některé věci v bývalém bytě nechá. Ale co s nimi? Rozhodně si je nemůžeme ponechat a přivlastnit si je. Pokud jde o nějaké drobnosti typu nádobí, můžeme předpokládat, že je zde nájemce nechal schválně. Pokud jde ale o dražší věci, je třeba tyto předměty uschovat a kontaktovat nájemce. Pokud bude váš kontakt marný, můžete věci prodat a tyto peníze zaslat na účet nájemce či do soudní úschovny.

Nájem na dobu určitou? Na co si dát pozor?

Zdroj: pixabay.com

 

Reklama
Reklama

Související články

Co by měl splňovat kvalitní nábytek?

12.09.2019 | Tipy a rady

Každý z nás potřebuje alespoň tu a tam nový nábytek. Ať už se stěhujeme do nového domu, dosloužila nám letitá postel, vyrostlo dítko a chceme nově… Celý článek

Je rozumné prodávat byt na vlastní pěst?

11.09.2019 | Tipy a rady

Málokomu se zadaří bydlet po celý život v jednom domě nebo bytě. Většina z nás pár nemovitostí za život vystřídá, ať už v rámci jedné obce či města,… Celý článek

Kam se vším? Do skladového kontejneru!

15.08.2019 | Tipy a rady

Sháníte přístřešek na auto, dřevo, zahradní nábytek a kola? Pořiďte si multifunkční skladovací plechový kontejner. Pojme totiž vše, co potřebujete… Celý článek

Péči o dřevěný nábytek zvládnete hravě i sami

12.08.2019 | Tipy a rady

Voňavý, hezký a pevný. Přesně takový je nábytek z masivu, který je mezi lidmi stále oblíbenější. Ačkoliv si za něj připlatíme, máme jistotu, že půjde… Celý článek

Reklama
Reklama